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房产税对楼市产生的冲击正成为专家反对的理

2019-08-16 19:04:23来源:励志吧0次阅读

房产税对楼市产生的冲击正成为专家反对的理由

房产税对楼市产生的冲击正成为专家反对的理由

(文/马跃成)

前天,写一篇文章“为什么老百姓欢迎开征房产税 专家学者反对?”原因是,最近在年底前的各个论坛上,总有一些专家对房产会提出质疑。本来房产税的问题已经是板上钉钉的事情了,两会上也就此做出了审议安排,按道理,年前应该进入一读,但是,不知道什么原因,房产税的问题,像是被搁置起来了似得。其实,早在2017年的时候

,财政部领导就已经对此做出了比较系统的计划安排,甚至就如何征收房产税的问题,也提出了解决办法。

房产税无非两个问题,一个是对什么房产征收,一个是按什么标准征收。这两个问题,也基本落实,对什么房产征收,财政部的说法是,划定免征范围是国际惯例,所以,就有人提出建议是按照面积扣除额征收,还有的人说,按照首套房免税的办法。那么这个问题,就需要搞清楚每家每户每个人身上挂着几套房,据称,不动产登记局已经就此摸清楚了,并且已经全国联。

第二个是征收多少的问题,财政部提出的办法是按照评估值进行征收,这个也是国际惯例。但是,由于全国各地的收入请款相差巨大,房价也相差巨大,。如果按照一个标准征收,显然是没有办法执行的,就此,人大制定了“各地是房产税征收主体”的办法,就是各地立法机构相应制定适合本地区的房产税征收标准。今天就看到,黑龙江媒体晒出的年收入5万多的喜报,尽然有很多的友留言给黑龙江政府拉后腿了,还有人晒出一千多块钱的工资条。后面还有很多人纷纷跟帖,看来这样的人不在少数。

老百姓支持房产税的原因,不是因外老百姓钱多了,而是他们的钱实在是太少了,少的可怜了。可怜到不但买不起房,甚至租房都没有能力了。现在在北京,很少有人能按套租房,其实,租上一小套房应该是人们生活的最低标准,但是,现在,能租上一个带卫生间的房间,就是算是相当有能力了。大部分的人都是几个人一起租住一个房间。这样的生活,不是几天、几个月,而是成年累月这么生活。年底一算账,整的钱基本上都给房东了,这样的生活和工作还有什么意义?

所以,人们把这样的生活状态,都贵族与房价太高造成的。造成房价太高的原因,就是那些投资客炒起来的,他们几套房、几十套房地买,目的只有一个就是把房价炒的更高从而获利。因此,大家都希望,采取措施让投资客挤出楼市,还住房市场一个居住的本质。

在最近的专家言论中,针对备受关注的房地产税,中国工商银行城市金融研究所副所长殷红表示,房地产税要慎重出台,避免对房地产行业造成较大的冲击。这个说法,就佐证了人们对专家观点的判断,就是说要维持既得利益,而不是之前,有些人所说的,法律问题、70年租期问题、有限产权问题,以及土地私有问题等等。

其实,担心,房产税对楼市产生冲击,这个是有道理的,也是人们希望的,就是希望房产税出台,让房价出现一个下降的过程,让房价回归理性。而这个冲击却让这些专家感到了威胁。如果没有对楼市产生冲击,还要房产税出台何用?难道只是为了增加财政收入?【本文由“马跃成”账号发布】

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